Как избежать возможного подвоха при покупке загородной недвижимости?

zagorod

Тот, кто уже решил стать собственником дома, вне зависимости от побудивших его к этому причин всегда рискует, особенно когда не знаком с юридическими тонкостями оформления документов.

И даже прибегнув к помощи всевозможных специалистов, основной выбор остается за ним. Ведь, покупая недвижимость на Рублевке, кроме нужной суммы необходимо также иметь представление, где именно может скрываться пресловутый подвох, который может впоследствии обернуться крупными неприятностями.

На что нужно обращать внимание при покупке дома?

При совершении сделок купли-продажи всегда есть «темные углы», которых нужно избегать. Поэтому присматриваться стоит не только к самой недвижимости, но и к ее владельцу. Также никогда не помешает перестраховаться и проверить такие моменты:

  1. Историю недвижимости за последние несколько лет. Изучая прошлое дома, следует акцентировать внимание на том, имеет ли продавец юридическое право распоряжаться данной собственностью, и нет ли у дома неприятного «сюрприза» вроде невыплаченной ипотеки, имущественных споров или судебного ареста.
  2. Правильность оформления документов. Не следует связываться с бумагами старого образца, ведь только на их переоформление уйдет уйма времени и денег. Кроме того есть риск прикупить спорный земельный участок, который сразу же обострит отношения с соседями.
  3. Избегайте устных договоренностей. Любая договоренность только тогда имеет силу, когда закреплена и заверена должным образом. В случае если дело дойдет до суда, никакие устные утверждения, не подтвержденные соответствующим образом, в расчет приниматься не будут. Все, что осталось за рамками договора, вряд ли будет исполнено.

Соблюдение этих нехитрых советов сэкономит не только время, но и моральные силы. Как бы ни нравился выставленный на продажу дом, если возникают сомнения в честности продавца, то от такой покупки лучше отказаться.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*